בית המשפט לתביעות קטנות קבע כי בעלת דירה תפצה משכירים בסכום מצטבר של 7,478 ש"ח. כחודשיים בלבד לאחר תחילת תקופת השכירות, הודיעה בעלת הבית לבני הזוג השוכרים כי למחרת היום היא תכנס לדירה עם נציג מטעם העירייה. אכן, למחרת הודיעה להם המשכירה כי עליהם לפנות את הדירה שכן היא נבנתה ללא היתר כדין וכיום מיועדת להריסה. סכום הפיצוי אותו קבע בית המשפט היה בגין כספים אותם גבתה המשכירה שלא כדין. בית המשפט ציין כי "הפרשה הנוכחית, אשר ניכר כי הסבה לשני הצדדים עוגמת נפש רבה, לא הייתה באה לעולם אילו המשכירה הייתה מודיעה לשוכרים במהלך המשא ומתן שהתקיים ביניהם, כי יש בדירה פגם חוקי, וכי [המשכירים] צריכים להביא עובדה זו במסגרת שיקוליהם".
ת"ק (ירושלים) 1839/09 יונה נ' בנעים